- Prix
- 360 000 €
CABRIES. Charmant village historique perché sur un Piton rocheux abritant son château qui date du IX siècle et ses quelques 10 000 habitants. Mais pas que. Des petits commerces et restaurants de proximité facilitent la vie des villageois et génèrent une ambiance plutôt familiale. La commune (incluant CALAS) compte pas moins de 7 établissements scolaires dont le collège Marie Mauron mais surtout la petite école maternelle et élémentaire du village à deux pas du centre. Sa situation géographique en fait un atout majeur et un marché immobilier dynamique. (-10 et 15 mins du pôle d'activité de la Duranne et de la gare TGV. -20 et 25 mins de l'aéroport Marseille Provence). En plein coeur du village, situé au calme absolu dans une impasse et au premier étage d'une maison datant d'avant 1949, l'agence vous propose un charmant appartement de type 4. D'une surface d'environ 95 m2, il se compose de la manière suivante: De l'impasse, la porte d'entrée s'ouvre sur un escalier menant aux espaces de vie. En haut se trouve une grande cuisine semi équipée, une chambre attenante avec placard sur l'autre versant. Puis un spacieux salon séjour avec cheminée et ses larges ouvertures laissant passer la lumière côté Sud-Est, puis deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc pour ce côté. Un wc indépendant complète l'habitation. L'appartement est traversant et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à voir le Mont Ventoux. Très lumineux, bénéficiant d'une double exposition, équipé de double vitrage, de volets en bois et d'un système de chauffage électrique. Une place de stationnement au pied de la batisse est tolérée. Sa note énergétique est classée D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque(www.géorisque-gouv.fr) Son prix est de 360 000 € en ce compris 4% à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 499 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13480
Surface habitable (m²) 94,95 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 346 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
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