- Prix
- 1 215 000 €
Bien d'exception à Luynes. En exclusivité au coeur du village de LUYNES l'agence GHIBAUDO vous présente à la vente une belle demeure qui conjugue avec justesse le cachet d'une bastide provençale et un intérieur contemporain. Implantée sur une parcelle paysager de 926 m2, sa surface de 172 m2 offre un art de vivre à l'abri des regards, dans un environnement intime. Dés l'entrée, un vaste sas vitré ouvre la perspective vers l'exterieur et baigne les espaces de lumière. Le séjour, chaleureux et élégant jouxte une cuisine indépendante mais non cloisonnée, structurée autour d'un îlot central pensé pour les instants de convivialité. Dans son prolongement, une grande salle à manger accueille aisément les diners en famille. À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit parfaitement didtribué. La suite parentale avec sa salle d'eau attenante s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest offrant une vue dégagée. Un dressing, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau avec cohérence et confort. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement structuré propose une terrasse d'été couverte, une piscine traditionnelle et son pool house puis un boulodrome. Un T2 indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif discret. Une propriété confidentielle, entretenue avec exigence qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu singulier alliant emplacement premium et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque (www.georisque.gouv.fr) Son prix: 1 215 000 € honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13080
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 926 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1961
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.